Llicències d'obres menors moment - rehabilitació d'envolupants exteriors (inclosos captadors solars tèrmics o panells fotovoltaics)

OBRES CONSISTENTS EN:

• Rehabilitació de façana principal i/o posterior (sense modificació d'obertures: portes, finestres, etc.) i/o façanes (parets) de pati
• Formació, reparació o substitució d’envà pluvial
• Canvi de paviment o repavimentació i/o impermeabilització o re-impermeabilització de terrat pla, pati sobre forjat i/o elements comuns de l'edifici, balcó o terrassa o el mateix sobre cobertes inclinades i/o substitució de teules, sense afectar a elements estructurals

NOTA: a aquesta darrera tipologia d'obres en coberta, s'assimilen les instal·lacions per a l'aprofitament de l'energia solar mitjançant captadors solars tèrmics o panells fotovoltaics, si bé únicament quan s'ubiquin en els termes establerts per l'art. 9bis de la vigent Llei d'urbanisme (LU):

S'adverteix que en altres casos no procedeix el règim de comunicació amb tramitació al moment, havent-se de seguir la tramitació ordinària de llicència.

DOCUMENTACIÓ NECESSÀRIA:

En funció del tipus d'obra:

• Rehabilitació de façana principal i/o posterior (sense modificació d'obertures: portes, finestres, etc.) i/o façanes (parets) de pati:
• Fotografia
• Full d'assumeix Tècnic
• Memòria Tècnica
• Estudi Bàsic de Seguretat i Salut
• Certificat de no afectació de línies elèctriques (segons model)
• Plànol de la façana
• Estudi de Gestió de Residus (segons model)
• Pressupost
• Formació, reparació o substitució d’envà pluvial:
• Fotografia
• Full d’assumeix Tècnic
• Memòria Tècnica
• Estudi Bàsic de Seguretat i Salut
• Certificat de no afectació de línies elèctriques (segons model)
• Estudi de Gestió de Residus (segons model)
• Pressupost
• Canvi de paviment o repavimentació i/o impermeabilització o re-impermeabilització de terrat pla, pati sobre forjat i/o elements comuns de l'edifici, balcó o terrassa o el mateix sobre cobertes inclinades i/o substitució de teules, sense afectar a elements estructurals, així com captadors solars tèrmics o panells fotovoltaics en els termes de l'art. 9bis LU:
• Full d'assumeix Tècnic
• Memòria Tècnica
• Estudi Bàsic de Seguretat i Salut
• Estudi de Gestió de Residus (segons model)
• Pressupost

PREU:

Segons les Ordenances fiscals vigents, a aquest tipus d'obres s'aplica el següent règim tributari:

• Taxa de tramitació: no estan subjectes, llevat de les instal·lacions de captadors solars tèrmics o panells fotovoltaics a les quals s'aplica un terme fix de 150,00 euros més el 0,5% del pressupost d'execució material (Ord. fiscal núm. 8).
• Impost de construccions, instal·lacions i obres (ICIO): 4% del pressupost d'execució material, Cal tenir en compte les bonificacions previstes a la Ordenança fiscal núm. 4 pels següents supòsits:
• Obres de rehabilitació de façanes confrontants a la via pública: 95%.
• Obres de reforma en habitatges o edificis d'ús residencial de 10 o més anys d'antiguitat encaminades a un estalvi energètic sempre que el nombre de quilovats contractats sigui inferior o igual a 4u i que millorin la eficiència energètica de l'envolupant tèrmica: 75%. En el cas que s'aconsegueixi la millora de la qualificació energètica total de l'edifici en, al menys, 1 lletra, mesurada en l'escala d'emissions de diòxid de carboni (kg CO/m²) respecte a la qualificació energètica inicial de l'edifici, es bonificarà la quota en un 95%.
• Obres de rehabilitacions de patologies estructurals: 75%

ON SOL·LICITAR-LO:

ALTRES TRÀMITS RELACIONATS

• Informe de compatibilitat amb el planejament urbanístic
• Pròrroga de llicències
• Talls de carrer o reserves d'estacionament

MODELS DOCUMENTALS RELACIONATS:

CERTIFICAT LÍNIES ELÉCTRIQUES.doc

model_estudi_gestio_residus.doc