Condicions tècniques de la instal·lació per a l'exercici de l'activitat

VENTILACIÓ:

• Per activitats de tipus administratiu s'ha de garantir una ventilació mínima de 45 m3/h*persona.
• Per activitats de caire comercial s'ha de garantir una ventilació mínima de 28,8 m3/h*persona.
• Per la resta d'activitats s'ha de donar compliment a la instrucció tècnica IT.1.1.4.2.1. del Reglament d'instal·lacions tèrmiques als edificis

SUPERFÍCIES I ALÇADES:

• La zona destinada a venda al públic en el local ha de tenir una superfície mínima de 10 m2 i no pot servir de pas ni tenir comunicació directa amb cap habitatge.
• L’alçada mínima lliure dels locals ha de ser de 2,50 m, que pot reduir-se a 2,10 m a les zones de magatzem, de pas, trasters, serveis sanitaris i dependències que no s’utilitzen permanentment per a personal o públic.

MITJANS DE PROTECCIÓ CONTRA INCENDIS I SENYALITZACIÓ DE LES VIES D’EVACUACIÓ:

• Tots els locals han de disposar sempre d'extintors. El nombre d'extintors ha de ser d'un per cada 15 metres de recorregut per planta i un per cada local de risc especial d'incendi. Els extintors han de tenir les característiques adients en funció del risc d'incendi: pols polivalent de 6 kg per a protecció general, CO2 de 3,5 kg per protegir les instal·lacions elèctriques.
• Tots els locals han de disposar d'enllumenat d'emergència i s'han de senyalitzar principalment les vies d’evacuació, els mitjans contra incendis (extintors, BIES, pulsadors) i les sortides.
• Les bigues i pilars metàl·lics o de fusta han d'estar degudament protegits per tal de garantir l'estabilitat al foc del local. En aquests casos es recomana consultar amb un tècnic per determinar el grau d'estabilitat al foc que li pertoca a l'establiment en funció de la normativa aplicable. A més a més, cal demanar a l'instal·lador un certificat d'aplicació del material, així com còpia de l'assaig del material emprat emés per un laboratori degudament acreditat.
• Les portes que comuniquen el local amb altres dependències de l'edifici (escala de veïns, etc.), han de tenir una resistència al foc mínima de 60 minuts. Cal aportar certificat d'instal·lació i assaig conforme dites portes són del tipus EI2 60-C5 (RF-60).
• S'ha de disposar de certificat d'instal·lació i assaig de reacció al foc, pels següents materials:
• Els terres sintètics, de parquet o d'altres materials no ceràmics, han de ser de classe DFL-s2 (M3) o més favorable.
• Els falsos sostres han de ser C-s2, d(0, 1) (M2) o més favorable.
• Els recobriments de les parets de fusta, pladurs, o altres materials no ceràmics han de ser C-s2, d(0,1) (M2) o més favorable.
• S'ha de disposar del contracte de manteniment dels equips de protecció contra incendis que disposi l’establiment (extintors, boques d’incendi, ...) amb una empresa degudament autoritzada.

INSTAL·LACIONS:

• Tota instal·lació elèctrica ha de disposar de la corresponent legalització, cosa que implica que s’ha de disposar com a mínim del model elec-1 degudament segellat per una empresa d’inspecció i control (ECA, ICICT, etc.).
• Tota instal·lació de climatització que superi els 15 kW de potència frigorífica o calorífica ha de disposar de la corresponent legalització, cosa que implica que s’ha de disposar com a mínim del model ite-1 degudament segellat per una empresa d’inspecció i control (ECA, ICICT, etc.).
• Les unitats exteriors d'aire condicionat no es poden col·locar sobresortint del pla de façana del local, ni en patis interiors tancats.
• No es permet la instal·lació de fonts d'il·luminació mitjançant projectors o làsers que projecten per sobre del pla horitzontal de façana i els dispositius aeris de publicitat nocturna.
• Els rètols han de complir amb les prescripcions de l’Ordenança metropolitana de publicitat i amb la Llei de política lingüística vigent.

SERVEIS HIGIÈNICS:

• La tassa del water, ha d'estar en recinte independent i disposar de dues portes (batens d'eix vertical o corredisses, però no plegables o d’acordió) quan el seu accés es produeixi des de zones de l'establiment destinades a la permanència continuada de persones, o zones de vestíbul o recepció.
• La cambra higiènica ha de contenir com a mínim un lavabo i un water i ha d'estar a disposició del públic que visiti el local i del personal o treballadors propis de l'activitat.
• Els materials de revestiment de les parets i el terra interiors de la cambra higiènica han de ser impermeables, no porosos i de fàcil neteja. Es recomana l’aplacat amb rajola vitrificada o vidrada a tota alçada.
• La cambra higiènica ha de disposar de paper higiènic, dispensador de sabó i eixugamans elèctric per aire calent o eixugamans de paper d’un sol ús.
• Cal disposar de mirall a la zona del lavabo i baldó a la zona del water.

RESIDUS COMERCIALS:

• L'exercici de l'activitat suposa l'alta en el padró tributari de la taxa per recollida i transport de residus comercials i industrials assimilables als municipals i altres serveis meidambientals. No estan subjectes al pagament els titulars que acreditin que la totalitat de les fraccions residuals generades es lliuren separadament a un transportista privat autoritzat per l'organisme competent de la Generalitat de Catalunya i homologat per l'Ajuntament de Sant Boi de Llobregat.

NORMES D'ACCESSIBILITAT A L'EDIFICACIÓ:

• S'ha de donar compliment a l'establert a la normativa de interpretació editada pel Departament de Benestar Social i Família de la Generalitat de Catalunya.
VEURE

ALTRES CONSIDERACIONS:

• També són d'aplicació la resta de condicions que estableix l'Ordenança municipal reguladora de les condicions tècniques dels usos i les activitats que, a l'igual que el Pla especial d'ordenació dels usos urbans es poden consultar a la web municipal o d'altres condicions específiques que indica la normativa vigent.
Ordenança municipal reguladora